大温八月住宅销售比平均跌14% 但比去年升21%

大温地产局最新报告显示，大温八月份房屋销售比十年平均销售减少近14%，但与去年同期相比，则增加超过21%，有地产业人士表示近销情较好是100万元的柏文。 

大温地产局报告指出，受到借贷成本上升影响，本地房屋价格涨幅降温，销售也随著季节性模式而放缓。八月份，共售出2296间房屋，比十年期平均销售量减少13.8%，与去年同期相比，就增加超过21%。

在同一个月,有3943间新挂牌求售房屋,比去年同期增加大约18%,不过,仍然比10年期平均数量减少5.3%.在8月,大温地区房屋综合售价是1,208,400元,比去年同期上升2.5%,比7月,就跌1%．

在所有独立屋、城市屋和柏文物业类型中，2023 年 8 月的销售与活跃挂牌量比率为 23.9%。按房产类型划分，独立屋的比例为 14.2%，城市屋为 30.3%，公寓为 31.9%。按历史数据分析，当这比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力；相反比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。

大温地产局 经济和数据分析总监Andrew Lis表示，虽然借贷成本在十多年来的最高水平附近波动，但大温哥华地区的房地产市场与许多专家对经济大幅放缓的预测相反，反而相对较无论房屋类型如何，销售量强劲，今年迄今为止的价格升幅超过8%。

卑诗华人地产专业协会副会长谭清华接受本台访问时表示，现时销情较好是100万元以下，两房加上书房的柏文单位。

谭清华表示，现时楼市已回复理性阶段，买家都会观望经济环境以及央行加息以至低息的举动，才考虑是否会入市，他表示也有部分投资者选择入市不过这些人不是投机者，而是长期投资者。